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  1. Agence immobilière Chartres Luisant
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Mélanie ROQUET Négociatrice
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Sous-compromis

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 148 m²

Luisant (28600)
459 000 € Référence L2065

A propos de ce bien

Implantée à Luisant, au sein d’un secteur résidentiel très apprécié de l’agglomération chartraine, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible. Le cadre est idéal pour une vie de famille, entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Dès les premiers pas, la maison séduit par ses espaces généreux et son excellent niveau d’entretien, témoignant d’un bien soigné avec attention. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie lumineux comprenant un séjour et une salle à manger, en lien direct avec une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale. L’agencement favorise la circulation et les moments de partage au quotidien. Grâce à ses ouvertures sur l’extérieur et à son environnement naturel, la maison profite d’une luminosité agréable et d’une atmosphère sereine, propice au bien-être. L’espace nuit se compose de six chambres, dont trois de plain-pied, offrant une organisation pratique et adaptable aux besoins d’une famille ou à l’accueil de proches. Un sous-sol vient enrichir l’ensemble, proposant de nombreuses possibilités d’usage : garage, espaces de stockage, buanderie ou atelier. Les extérieurs permettent un stationnement facile et confortable, avec la capacité d’accueillir plusieurs véhicules, y compris de grande taille. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu de vie harmonieux, alliant confort, volumes et situation privilégiée, à quelques minutes seulement des écoles, commerces et services.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 148 m²
  • carrez 148 m²
  • terrain 1 043 m²
  • séjour 37,98 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1963
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Nord
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 459 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 443 478 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 2 224 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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