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Christophe CATOIS Négociateur
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 118 m²

Luisant (28600)
339 000 € Référence L2101

A propos de ce bien

Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des transports en commun, je vous propose ce pavillon de belle construction, édifié sur un terrain d’environ 800 m². Il offre, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon. Pour compléter cet espace de vie, vous profiterez d’une agréable véranda donnant accès à une terrasse d’environ 50 m². Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard / dressing, une salle de bains aux belles prestations et un WC indépendant. À l’étage, une belle pièce palière dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage attenant à la maison comprend un espace cave, une buanderie et un grenier. Une dépendance de 21 m², équipée d’une porte sectionnelle, ainsi qu’un espace bûcher complètent l’ensemble. Ce bien a été remis au goût du jour au cours des quatre dernières années, avec de nombreux travaux réalisés : toiture neuve avec isolation, huisseries, électricité, aménagements intérieurs et rafraîchissements divers. Le tout sur un terrain clos et arboré, équipé de deux portails. Idéal pour une profession libérale ou un artisan. Un bien qui mérite votre visite et qui conviendra parfaitement comme maison familiale.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 118 m²
  • carrez 118 m²
  • terrain 794 m²
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1979
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 154 € et 2 914 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 154 € et 2 914 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 324 401,91 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 583 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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