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HAROLD LECOCQ Négociateur
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 84.2 m²

Luisant (28600)
225 750 € Référence L2246

A propos de ce bien

Située dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Son principal atout : un grenier entièrement aménageable, permettant la création de plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.).
Elle se compose d'une entrée, belle pièce de vis, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. Vous disposerez également d'un sous- sol total et d'un jardin de plus de 570m2. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les familles comme pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser et à valoriser. Vous apprécierez son cadre de vie paisible, tout en profitant d'un accès rapide aux infrastructures du quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84,20 m²
  • carrez 84,20 m²
  • terrain 573 m²
  • séjour 43 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 2 parking(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 360 € et 4 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 360 € et 4 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 627 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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