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  1. Agence immobilière Chartres Luisant
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Christophe CATOIS Négociateur
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 129.5 m²

Luisant (28600)
318 725 € Référence L2258

A propos de ce bien

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des transports en commun, cette charmante maison ancienne avec extension sur sous-sol saura vous séduire par ses volumes et son caractère atypique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Une véranda lumineuse, accessible depuis la pièce de vie , s'ouvre sur une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours.
Une pièce indépendante située au premier étage, accessible depuis le rez-de-chaussée, offre un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Elle dispose également de sa propre salle d'eau.
L'espace nuit principal, accessible par un second escalier, comprend un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC . Au deuxième étage, une salle de jeux vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré offrant une vue dégagée sur la verdure, avec un accès rapide aux espaces naturels et aux points d'eau de Luisant.
Un bien plein de charme, aux espaces atypiques et fonctionnels, qui mérite toute votre attention. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 129,50 m²
  • carrez 129,16 m²
  • terrain 437 m²
  • séjour 34 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1958
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Nord
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 725 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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