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Christophe CATOIS Négociateur
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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 222 m²

Saint-Georges-sur-Eure (28190)
289 800 € Référence L2004

A propos de ce bien

Opportunité rare dans une commune proche de chartres avec de nombreux commerce, Ensemble immobilier avec fonds de commerce – Bar, FDJ et potentiel brasserie

A seulement quelques minutes de Chartres, découvrez cet ensemble immobilier avec fonds de commerce, idéal pour une première activité à développé en couple ou un projet de reconvertion.
 
Activité commerciale existante : Bar avec salle principale et pièce attenante ouverte pouvant accueillir jusqu’à 25 places assises, Espace FDJ en place, Cuisine à réhabiliter, Réserve et sanitaires, Ouvert 6 jours et demi par semaine, avec 4 semaines de congés annuels, Fonds de commerce disponible au prix de 100 000 €. 
Habitation de service indépendante : Accès séparé possible, Rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec accès terrasse, séjour/salle à manger, salle d’eau, WC indépendant, Étage : pièce palière desservant 5 chambres et un WC indépendant. Dépendances et potentiel: Garage de 40 m², réhabilitable selon vos besoins, Possibilité de relancer une petite brasserie pour dynamiser l’activité
 
Commune dynamique et accueillante, offre un cadre de vie agréable et une clientèle locale fidèle. Le propriétaire est en place depuis 18 ans, garantissant une activité stable et une belle réputation.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, notamment sur la rentabilité et les possibilités d’exploitation. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une commune pleine de charme et de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 222 m²
  • carrez 222 m²
  • séjour 28 m²
  • 5 chambre(s)
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 2 200 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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