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Christophe CATOIS Négociateur
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 132 m²

Fontenay-sur-Eure (28630)
210 000 € Référence L2305

A propos de ce bien

Venez découvrir cette charmante longère pleine de caractère et au style atypique de 132 m2 , située dans une commune paisible à moins de 5 km de Fontenay-sur-Eure et à proximité immédiate de l'autoroute A11.
La maison se compose au RDC
- D'une entrée ouvrant sur un vaste séjour de 42,30 m² avec cheminée.
- D'une cuisine aménagée et équipée.
- D'un salon indépendant avec cheminée avec accès terrasse.
- Deux chambres.
- D'une salle de bains avec WC.
- D'une buanderie/cellier.
À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière en mezzanine de 31 m² au sol pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.
Un grenier de 70 m² au sol, déjà isolé, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage de 42 m² ainsi que d'un terrain clos et arboré d'environ 1 100 m², sans vis-à-vis.
Cette maison, parfaitement entretenue, nécessite simplement quelques travaux de mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Idéale pour une première acquisition, elle séduira également les amoureux de la nature et du calme.
Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 132 m²
  • terrain 1 100 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1949
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 150 € et 5 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 150 € et 5 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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