Mélanie ROQUET
Négociatrice
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Maison 14 pièce(s) 8 chambre(s) 284.69 m²
Chartres (28000)
461 250 €
Référence L1943
A propos de ce bien
Opportunité rare – Ensemble immobilier locatif avec maison principale
Nous vous proposons à la vente un parc immobilier complet, idéal pour investisseurs recherchant un rendement immédiat ou pour un projet de résidence principale couplée à un investissement locatif.
Composition :
•Maison principale (valeur locative : 1 200 €/mois)
•1 logement T2 – 510 €/mois
•1 logement T3 – 620 €/mois
•1 logement T2 – 550 €/mois
•1 studio – 450 €/mois
Revenus locatifs potentiels : 3 330 €/mois si l’ensemble est loué.
Possibilité d’occuper la maison principale tout en bénéficiant de 2 130 €/mois de loyers perçus pour alléger le crédit.
Atouts :
•Rentabilité attractive
•Biens déjà prêts à la location
•Idéal pour sécuriser un patrimoine pérenne
Un bien rare sur le marché qui combine confort de vie et investissement intelligent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 284,69 m²
- carrez 284,69 m²
- terrain 721 m²
- séjour 100,77 m²
- 8 chambre(s)
- construit en 2000
- Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
- 1 garage(s)
- exposition Est
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
461 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,5 %
Taxe foncière annuelle
2 352 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
-
Pratique
Calcul des mensualités
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Nouveauté