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Mélanie ROQUET Négociatrice
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Studio 1 pièce(s) 23.7 m²

Lucé (28110)
79 000 € Référence L2025

A propos de ce bien

Idéal pour un premier achat ou un investissement réussi !
REF L2025

À proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant studio de 23,56 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Dès l’entrée, vous apprécierez la présence de rangements pratiques permettant d’optimiser l’espace. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct à un balcon exposé sud-est. Un véritable atout pour profiter de la lumière naturelle et des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que la salle de bains avec toilettes complète ce bien de manière fonctionnelle.

L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète, avec notamment des huisseries neuves et un système de chauffage par climatisation réversible, apportant confort et praticité au quotidien. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Grâce à son emplacement proche des commodités, son balcon, son ascenseur et ses prestations rénovées, ce studio représente une belle opportunité pour habiter ou investir sereinement.

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau logement ! Une visite s’impose !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 23,70 m²
  • séjour 14 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1967
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 574 € et 776 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 574 € et 776 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 79 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 73 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,22 %
Taxe foncière annuelle 892 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 69
Quote part annuelle des charges 936 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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