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Mélanie ROQUET Négociatrice
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Morancez (28630)
258 000 € Référence L2156

A propos de ce bien

Située dans une commune très recherchée avec écoles et commerces à proximité, venez découvrir cette charmante maison de maçon de 80 m², parfaitement entretenue et prête à vous accueillir !

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, avec cheminée insert, ouvrant directement sur une belle terrasse exposée plein sud avec store banne motorisé — l’endroit idéal pour profiter de vos soirées d’été

La maison offre également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant.

Le sous-sol total est un véritable atout : stationnement, rangement, buanderie et même une chambre aménagée pour recevoir ou créer votre espace personnel.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et paysagé d’environ 620m², ainsi que d’un chalet de jardin pour encore plus de praticité.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située…

Une opportunité à ne pas manquer !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • carrez 80 m²
  • terrain 621 m²
  • séjour 30,33 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1986
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 258 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 714 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 899 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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