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Mélanie ROQUET Négociatrice
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 159 m²

Le Coudray (28630)
350 200 € Référence L1827

A propos de ce bien

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison de maçon de 159 m², nichée hors lotissement dans un environnement recherché. Elle se compose d'une entrée avec véranda, vaste séjour-salle à manger de 39 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. Un espace idéal pour des moments conviviaux, prolongé par un accès direct à une terrasse pour profiter des beaux jours, cuisine aménagée et équipée, deux chambres lumineuses avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un grenier de 31 m², parfait pour créer une salle de jeux ou des chambres supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol total constitue un atout majeur, avec un double garage indépendant, une buanderie dotée d'une salle d'eau et de toilette, un atelier et un bureau, idéal pour une activité professionnelle libérale ou artisanale. Le tout s'étend sur un terrain clos d'environ 1 300 m².

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel qu'offre cette belle maison.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 159 m²
  • carrez 159 m²
  • terrain 1 300 m²
  • séjour 38,59 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 777 € et 5 111 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 777 € et 5 111 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 454 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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