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Mélanie ROQUET Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 159 m²

Le Coudray (28630)
339 900 € Référence L1852

A propos de ce bien

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison de maçon de 159 m², nichée hors lotissement dans un environnement recherché. Elle se compose d'une entrée avec véranda, vaste séjour-salle à manger de 39 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. Un espace idéal pour des moments conviviaux, prolongé par un accès direct à une terrasse pour profiter des beaux jours, cuisine aménagée et équipée, deux chambres lumineuses avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un grenier de 31 m², parfait pour créer une salle de jeux ou des chambres supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol total constitue un atout majeur, avec un double garage indépendant, une buanderie dotée d'une salle d'eau et de toilette, un atelier et un bureau, idéal pour une activité professionnelle libérale ou artisanale. Le tout s'étend sur un terrain clos d'environ 1 300 m².

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel qu'offre cette belle maison.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 159 m²
  • carrez 159 m²
  • terrain 1 300 m²
  • séjour 38,59 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 777 € et 5 111 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 777 € et 5 111 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 454 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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