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Mélanie ROQUET Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 215 m²

Le Coudray (28630)
566 100 € Référence L1963

A propos de ce bien

Un écrin d’exception alliant élégance, confort et nature ! Réf : L1963

Venez découvrir cette magnifique maison d’architecte de 215 m² habitables, idéalement située dans le secteur prisé de La Croix Bonnard. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard-penderie. La pièce de vie, composée d’un séjour et d’une salle à manger atypique, est sublimée par une cheminée pour vos soirées d’hiver. Cet espace chaleureux profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de l’année. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de bains (baignoire + douche), ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une agréable mezzanine avec vue sur le séjour peut servir d’espace détente ou de bureau. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et grand dressing complètent ce niveau. Le rez de jardin réserve de belles surprises : un salon avec accès direct au jardin, deux chambres supplémentaires, une buanderie et un WC indépendant. Un double garage vient parfaire l’ensemble. Le tout est niché dans un environnement verdoyant et boisé, offrant le calme de la nature tout en restant proche des commodités de la ville. Un véritable coup de cœur à visiter sans attendre ! Elle n’attend plus que vous !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 215 m²
  • carrez 215 m²
  • terrain 1 462 m²
  • séjour 50 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 010 € et 4 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 010 € et 4 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 566 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 555 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2 %
Taxe foncière annuelle 1 963 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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