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Christophe CATOIS Négociateur
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 142 m²

Le Coudray (28630)
429 525 € Référence L2137

A propos de ce bien

Située au cœur de la commune du Coudray, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, découvrez cette magnifique ancienne grange entièrement rénovée avec des prestations de qualité. La rénovation, réalisée il y a 6 ans, bénéficie d’un dossier complet ainsi que de toutes les garanties nécessaires.

Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placard, séjour / salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble dispose d’un poêle à granulés. Vous disposez d’un accès direct à une belle terrasse ensoleillée depuis le séjour ou la cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie très fonctionnelle.

Au premier étage : Un palier desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et espace dressing, Un bureau idéal pour le télétravail, pouvant également faire office d’atelier ou, si besoin, de petit espace nuit. Une salle de bain avec toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes.

Les annexes indispensables : Un garage attenant avec porte motorisée. Une belle cave voûtée. Pour compléter l’ensemble, une grande terrasse d'environ 60 m², belle et ensoleillée, entièrement clos, parfaite pour vos soirées et vos moments de détente.

Ce bien unique, rare sur le secteur, offre un cadre de vie chaleureux et familial. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 142 m²
  • carrez 142 m²
  • terrain 224 m²
  • séjour 48 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 795 € et 2 429 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 795 € et 2 429 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 429 525 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 1 480 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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