Marie DA CRUZ Négociatrice

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 125.58 m²

Bonneval (28800)

139 850 € Référence L1954

A propos de ce bien

Maison 125 m² avec cour privative à Bonneval Ref L1954

Située dans un environnement paisible, au cœur d’un charmant hameau de Bonneval, cette maison d’environ 125 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une agréable cour privative.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, agrémentée d’un îlot central convivial. Un espace sous l’escalier permet d’aménager une arrière-cuisine ou un rangement pratique. Une petite pièce détente, baignée de lumière, donne accès à la cour par une porte-fenêtre. Vous y trouverez également une spacieuse chambre parentale avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche, d’un meuble simple vasque et des WC séparés.
À l’étage, une vaste pièce palière de 29 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. Une seconde chambre complète ce niveau, avec la possibilité d’y créer un dressing.
À l’extérieur, une petite cour privative vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vous détendre ou partager des repas en plein air.
À proximité immédiate, un accès au Loir vous invite à profiter d’un cadre naturel privilégié : pique-nique, pêche, promenades au bord de l’eau, bateau ou canoë en accès libre.
Tous les commerces, écoles et services se situent à moins de 3 km, avec un ramassage scolaire quotidien à proximité.
Idéale pour un couple ou une famille, en résidence principale comme secondaire, cette maison saura répondre à vos attentes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 125,58 m²
carrez 125,58 m²
séjour 20,98 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1947
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 850 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 133 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %

Taxe foncière annuelle 976 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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