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Christophe CATOIS Négociateur
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

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299 990 € Référence L2118

A propos de ce bien

Longère de charme de 140 m² sur un terrain de 1 466 m²
Découvrez cette superbe longère de 140 m², nichée sur un vaste terrain de 1 466 m², offrant un environnement calme et verdoyant. Un lieu idéal pour une famille en quête d’espace ou pour ceux souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle. Un rez-de-chaussée convivial et lumineux Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour d’environ 60 m² baigné de lumière, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également : une chambre avec placard, une salle d’eau moderne, un WC indépendant. Un agencement pensé pour le confort et la praticité au quotidien. Un étage modulable selon vos projets. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une en enfilade. Ces volumes généreux permettent d’imaginer aisément un espace nuit complet, un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos besoins. Une dépendance de 80 m² : un véritable atout. La propriété dispose également d’une dépendance de 80 m² offrant un potentiel remarquable. Actuellement composée : d’un atelier/garage au rez-de-chaussée, de deux pièces aménagées en bureaux à l’étage. Cet espace peut accueillir une activité professionnelle, un studio indépendant, des chambres supplémentaires ou un atelier créatif. Stationnement et extérieur. La cour spacieuse permet de stationner 5 à 6 véhicules en toute simplicité. Le terrain, entièrement clos, offre un cadre agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours. Cette longère allie charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel d’aménagement, faisant d’elle une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, mêlant confort, authenticité et possibilités d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • carrez 140 m²
  • terrain 1 466 m²
  • séjour 63 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 035 € et 2 753 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 035 € et 2 753 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 287 071,76 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 950 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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