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Christophe CATOIS Négociateur
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 105 m²

Luisant (28600)
299 115 € Référence L2008

A propos de ce bien

Venez découvrir cette maison pleine de caractère, édifiée sur un sous-sol total, idéalement située au cœur du centre-ville de Luisant - Réf L2008

Elle vous accueille par une entrée spacieuse menant à une cuisine aménagée et équipée signée Schmidt, alliant élégance et fonctionnalité. Le séjour/salle à manger, baigné de lumière, offre un bel espace de vie ouvert sur la terrasse et sublimé par de superbes parquets massifs. Vous trouverez également une pièce polyvalente pouvant faire office de petit salon ou de chambre, un bureau, un toilette indépendant avec point d’eau complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol complet comprend un espace buanderie/chaufferie, une cave, un atelier avec toilettes et un accès direct au jardin. Côté pratique, un grand garage de 44 m², équipé d’une porte motorisée, facilitera votre quotidien. Pour votre confort, la maison est dotée d’une chaudière à granulés, d’un ballon thermodynamique et de panneaux solaires, garantissant économies d’énergie et confort durable. Terrain clos d'environ 800m² !

Un bien rare, atypique et plein de charme... à visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105 m²
  • carrez 105 m²
  • terrain 813 m²
  • séjour 45 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1955
  • Chauffage individuel : chaudière (granules)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 648 € et 3 582 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 648 € et 3 582 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 115 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 289 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 1 660 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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