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Mélanie ROQUET Négociatrice
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 133 m²

Luisant (28600)
313 500 € Référence L2298

A propos de ce bien

Une belle maison familiale à découvrir sur Luisant !

Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale d’environ 133 m², offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un fort potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse d’environ 46 m², composée d’un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et lumineux, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau et de WC.

À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Et ce n’est pas tout ! Le grenier offre la possibilité de créer une 5ᵉ chambre, selon vos envies et vos besoins.

Côté pratique, vous profiterez d’un sous-sol total comprenant un espace garage, une buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de sport, bureau pour une activité libérale, espace de télétravail ou encore chambre d’amis.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos d’environ 626 m², avec terrasse et jardin, ainsi que de la possibilité de stationner un camping-car dans la cour.

Une maison pleine de possibilités, idéale pour accueillir et faire évoluer votre famille !

Un bien rare par ses volumes et son potentiel, qui mérite véritablement votre visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 133 m²
  • carrez 133 m²
  • terrain 626 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 715 € et 2 321 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 715 € et 2 321 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 313 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 970 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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