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  1. Agence immobilière Chartres Luisant
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Marie DA CRUZ Négociatrice
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 92 m²

Luisant (28600)
230 000 € Référence L2318

A propos de ce bien

Tombez sous le charme de cette ravissante maison des années 1920, où authenticité et caractère.
Édifiée sur un sous-sol partiel, elle bénéficie d’un emplacement pratique avec les transports en commun au pied de la propriété et les commerces à quelques minutes à pied.
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse des lieux se révèle à travers son superbe sol en carreaux de ciment, véritable témoin du charme de l’ancien. Le rez-de-chaussée propose un agréable séjour/salle à manger sublimé par de magnifiques parquets massifs, une cuisine ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables et un espace de rangement facilement aménageable en dressing. Une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant complètent ce niveau.
Une véranda, ouvre accès sur le jardin, invite à profiter de moments de détente sur une terrasse.
Le sous-sol accueille une chaufferie, une cave et plusieurs espaces de rangement particulièrement pratiques au quotidien.
À l’extérieur, une belle dépendance de 15m2 offre un atelier ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison de caractère saura séduire les amateurs de biens authentiques. Son cachet préservé, son ambiance en font un lieu de vie idéal pour créer un intérieur à votre image.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré.
Une visite s’impose pour découvrir tout son charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92 m²
  • carrez 92 m²
  • séjour 29 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1920
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 251 € et 3 045 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 251 € et 3 045 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Taxe foncière annuelle 1 362 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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