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  1. Agence immobilière Chartres Luisant
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Mélanie ROQUET Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 257.5 m²

Chartres (28000)
699 000 € Référence L2283

A propos de ce bien

À seulement 500 mètres de la place des Épars, au cœur d'une adresse prisée, cette élégante demeure bourgeoise d'environ 180 m² séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité.

Dès l'entrée, les pièces de réception révèlent tout le charme de cette propriété : un vaste séjour, une salle à manger baignée de lumière et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda ouverte sur un jardin soigneusement préservé.

Réparti sur deux niveaux, l'espace nuit accueille cinq chambres, une spacieuse salle d'eau et un cabinet de toilette, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Une cave complète l'ensemble.

Véritable valeur ajoutée de cette propriété, une dépendance indépendante d'environ 80 m², entièrement aménagée avec deux cabinets, une cuisine, une salle de bains et des toilettes, offre un potentiel rare : exercice d'une profession libérale, maison d'amis, logement indépendant ou investissement locatif de qualité.

Une propriété de caractère, rare sur le marché chartrain, conjuguant élégance, authenticité et prestations recherchées, à quelques pas seulement du cœur de ville.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 257,50 m²
  • carrez 177,50 m²
  • terrain 374 m²
  • séjour 39 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1880
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 590 € et 4 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 590 € et 4 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 675 632 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,46 %
Taxe foncière annuelle 3 674 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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