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  1. Agence immobilière Chartres Luisant
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Mélanie ROQUET Négociatrice
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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 257.5 m²

Chartres (28000)
745 200 € Référence L2152

A propos de ce bien

À seulement 500 m de la place des Épars, dans un secteur prisé et à proximité immédiate de toutes commodités, laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise de 180 m² aux beaux volumes et à la luminosité remarquable.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une agréable véranda aménagée en salle à manger, offrant une vue imprenable sur le jardin.

Le premier étage propose deux belles chambres accompagnées d’une spacieuse salle d’eau familiale.
Au second étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’un cabinet de toilette complètent l’espace nuit, parfait pour une grande famille.

Une cave vient également s’ajouter, idéale pour le stockage.

Le véritable atout de ce bien : une dépendance de 80 m² entièrement aménagée comprenant deux cabinets, une salle de bains, une cuisine et des toilettes indépendants. Un espace idéal pour une profession libérale, un logement indépendant ou un projet de location type Airbnb, dans un secteur très recherché.

Un bien rare sur le marché ! Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser votre visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 257,50 m²
  • carrez 177,50 m²
  • terrain 374 m²
  • séjour 39 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1947
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 590 € et 4 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 590 € et 4 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 745 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 3 674 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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