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  1. Agence immobilière Chartres Luisant
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Mélanie ROQUET Négociatrice
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Prix en baisse

Maison 14 pièce(s) 8 chambre(s) 284.69 m²

Chartres (28000)
439 875 € Référence L2320

A propos de ce bien

À découvrir, un ensemble immobilier offrant une belle opportunité pour un investissement locatif avec la possibilité d’y établir sa résidence principale.

Le bien se compose d’une maison principale avec une valeur locative estimée à 1 200 € par mois, ainsi que de quatre logements indépendants : un T2 à 510 €, un T3 à 620 €, un second T2 à 550 € et un studio à 450 €.

En location complète, l’ensemble représente un potentiel de 3 330 € de revenus mensuels, soit près de 40 000 € par an.

Il est également possible d’habiter la maison principale tout en percevant environ 2 130 € de loyers mensuels grâce aux quatre logements.

Un projet idéal pour se constituer un patrimoine, générer des revenus locatifs et réduire son effort de financement, le tout avec un seul ensemble immobilier.

Une opportunité à découvrir rapidement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 284,69 m²
  • carrez 284,69 m²
  • terrain 721 m²
  • séjour 100,77 m²
  • 8 chambre(s)
  • construit en 2000
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 439 875 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 2 352 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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