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Christophe CATOIS Négociateur
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

Morancez (28630)
425 375 € Référence L1959

A propos de ce bien

✨ Coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier unique, alliant confort de vie et espace professionnel ! Ref L1959

Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation et un local professionnel, idéal pour un artisan ou un investisseur. La maison se compose d’une magnifique pièce de vie très lumineuse avec une grande cuisine aménagée et équipée Aviva, ouverte sur l’espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux suites parentales, dont une avec dressing et salle d’eau donnant accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, deux belles chambres viennent compléter l’ensemble avec une salle d’eau et WC. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse, d’une piscine 3x6 et d’une cuisine d’été équipée d’un four à pizza et d’un coin barbecue. Le véritable atout de ce bien est son atelier d’environ 170 m², avec accès indépendant, portail motorisé, carport, WC et douche. Le tout est édifié sur une parcelle d’environ 1 450 m². Un bien rare sur le marché, qui mérite votre visite sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 170 m²
  • carrez 147,66 m²
  • terrain 1 440 m²
  • séjour 59 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2002
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 6 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 425 375 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,5 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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