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  1. Agence immobilière Chartres Luisant
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Christophe CATOIS Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 146 m²

Thivars (28630)
599 900 € Référence L1973

A propos de ce bien

À découvrir sans tarder : ensemble immobilier aux multiples possibilités, à seulement 6 km de Chartres ! Ref L1973
Situé dans un secteur très recherché, proche de l’autoroute, des commerces et des transports en commun, cet ensemble immobilier vous séduira par son potentiel et sa configuration idéale pour une grande famille, un artisan ou un projet professionnel. Maison principale entièrement restaurée Elle vous accueille par une entrée donnant sur un vaste séjour avec salle à manger, agrémenté d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une belle véranda prolonge l’espace de vie, avec accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau (actuellement utilisée comme bureau) et des toilettes indépendantes. À l’étage, une pièce palière dessert trois chambres avec placards/dressings, dont une avec point d’eau, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC indépendant. Deuxième maison indépendante Parfaite pour un adolescent, des invités ou un logement d’appoint, elle comprend une entrée avec espace cuisine, une pièce de vie avec mezzanine aménagée en coin nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Troisième bâtisse polyvalente Actuellement exploitée en bureaux et ateliers, elle peut être réhabilitée en habitation. Au rez-de-chaussée : atelier, garage traversant, et un espace lumineux avec cheminée ouverte et grande baie vitrée donnant sur la terrasse. À l’étage : trois pièces supplémentaires et un WC indépendant. Dépendances Idéales pour vos activités professionnelles, le stockage ou le bricolage. Extérieur Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 1400 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien rare, à fort potentiel, qui mérite votre visite ! Que vous soyez artisan, investisseur ou à la recherche d’un cocon familial avec espaces indépendants, cette propriété est faite pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 146 m²
  • carrez 148 m²
  • terrain 1 495 m²
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 835 € et 2 483 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 835 € et 2 483 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 599 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 588 137 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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