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  1. Agence immobilière Chartres Luisant
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Mélanie ROQUET Négociatrice
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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 125.4 m²

Gallardon (28320)
334 400 € Référence L2250

A propos de ce bien

Sur la commune de Gallardon, à 15 minutes d'Épernon, venez découvrir ce véritable havre de paix au cœur de la nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par ce jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, d'environ 2 300 m², agrémenté de nombreuses dépendances : un garage, un atelier ainsi qu'une maison d'amis disposant d'un point d'eau et d'une chambre à l'étage, idéale pour recevoir ou pour l'exercice d'une profession libérale. Vous trouverez également un atelier ainsi qu'une piscine couverte et chauffée de 10 m x 6 m, idéale pour profiter de belles journées d'été en famille.

Les amateurs de balades en forêt apprécieront l'accès direct à la nature, avec un cours d'eau et les bois à proximité. Cette maison de caractère se compose d'une entrée par véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie/cellier, d'un vaste séjour-salle à manger d'environ 44 m² ainsi que d'une pièce de stockage pouvant être aménagée en chambre.

À l'étage, une pièce palière dessert cinq chambres ainsi qu'une salle d'eau. Idéale pour accueillir toute votre famille, cette propriété mérite toute votre attention ! Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou l'exercice d'une profession libérale.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125,40 m²
  • carrez 125,40 m²
  • terrain 2 300 m²
  • séjour 43,28 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1946
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 334 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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